Аренда коммерческой недвижимости: оформление договорных отношений и судебная практика

Аренда коммерческой недвижимости: оформление договорных отношений и судебная практика

23 февраля 2017

Целевая аудитория: Юристы и другие специалисты, занимающиеся вопросами аренды

9:00 - 14:00

Наш постоянный и неизменно востребованный семинар, посвященный вопросам правового регулирования договора аренды коммерческой недвижимости, а также судебной практике по делам, вытекающим из таких договоров. Комплексно освещаются все основные вопросы: заключение предварительного и основного договоров аренды; формулировка существенных и иных условий договора; передача объекта аренды; арендная плата и иные платежи по договору; содержание арендованного имущества; досрочное расторжение договора и т.д.

Программа:


9.00. – 9.30. Регистрация участников
9.30. – 11.30. Лектор: Васьковский Сергей Альбертович
1. Правовое регулирование договора аренды недвижимого имущества.
2. Предварительный договор аренды недвижимого имущества:
- заключение и существенные условия предварительного договора;
- последствия незаключения основного договора, способы обеспечения исполнения обязательства заключить основной договор;
- понуждение к заключению основного договора.
3. Стороны договора. Кто вправе выступать арендодателем.
4. Заключение договора аренды. Существенные условия договоров аренды отдельных видов недвижимого имущества.
5. Объект аренды:
- как «описать» в договоре Объект: необходимые сведения;
- какие доказательства могут являться достаточными для подтверждения согласования сторонами предмета договора;
- будут ли являться действия сторон надлежащим доказательством согласования сторонами условия о предмете договора.
6. Передача Объекта аренды:
- что необходимо помнить при передаче Объекта;
- что необходимо отразить в передаточном акте;
- отсутствие передаточного акта: негативные последствия и пути их преодоления.
7. Ответы на вопросы слушателей, рассмотрение предложенных практических ситуаций.
11.30. – 12.00. Кофе-пауза
12.00. – 14.00. Лектор: Шпак Ирина Николаевна
8. Арендная плата и иные платежи по договору аренды:
- порядок определения;
- условия изменения арендной платы, в том числе в одностороннем порядке и чаще одного раза в год;
9. Досрочное прекращение договора аренды:
- «одностороннее расторжение» и «односторонний отказ»: видим разницу;
- последствия при наличии в договоре условия о выкупе объекта аренды;
- процедура досрочного прекращения договора, особенности досудебного порядка урегулирования спора;
10. Содержание арендованного имущества:
- текущий и капитальный ремонт: критерии различия, сложившиеся в судебной практике;
- отделимые и неотделимые улучшения: взыскание стоимости;
11. Преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.
12. Признание договора аренды недействительным или незаключенным: правовые последствия.
13. Ответы на вопросы слушателей, рассмотрение предложенных практических ситуаций.

Сергей Васьковский
Ирина Шпак

Счет

Место проведения

"Президент-Отель"

г. Минск, ул. Кирова, 18 ("Президент-Отель"), 2 этаж, конференц-зал "Магнат"

загрузка карты...

Отзывы

    Отзывов на семинар пока нет